**RESERVIERT** Einfamilienhaus inkl. Garten und Garage – Anwesen in Großfahner

**RESERVIERT**  Einfamilienhaus inkl. Garten und Garage – Anwesen in Großfahner
Großfahner, Fahner Höhe, Landkreis Gotha, Thüringen, Deutschland
Verkauf 420.000,00 € - Einfamilienhaus
160 9 Schlafzimmer 1 Garage

**RESERVIERT**  Großfahner – Einfamilienhaus inkl. Garten und Garage – Anwesen in Großfahner

Haustyp: Einfamilienhaus / Massivhaus
Baujahr: 1997
Geschosse: 3
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Energieträger: Öl, Solar
Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Bezug: 2023

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Kosten
Kaufpreis: 420.000 €
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,5% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %.

Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus! Gepflegte Immobilie mit Garten und Garage!

Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss:

  • Flur
  • Küche mit hochwertiger und moderner Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer
  • 2 weitere Zimmer

Obergeschoss:

  • 4 Zimmer
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung
  • Zugang zum ausgebauten Dachboden

Dachgeschoss:

  • 2 Zimmer

Kellergeschoss:
Diverse Abstellräume, Hobbyraum, Sommerküche, Waschküche, Öllager, WC, Zugang zur Garage.

Die Immobilie besitzt ein gepflegtes Grundstück, welches sich über 502 m² erstreckt. Zusätzlich haben die Eigentümer weitere 300 m² für 38 € Pacht/Jahr gepachtet, dieser Vertrag kann gerne vom Käufer übernommen werden. Voll unterkellert, befindet sich hier u. a. die Öl- Heizungsanlage, sowie Lagerräume, Sommerküche, WC, Hobbyraum.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garagen oder auch im Carport. Der Garten bietet eine gemütliche überdachte Sitzecke, Teich, sowie eine große Rasenfläche. Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurde das Bad im Obergeschoss erneuert, die Einbauküche neu angeschafft, sowie die Heizung erneuert. Auf dem Dach befinden sich außerdem Kollektoren für Warmwasser.

Bezug der Immobilie ist zum Jahresende 2023, gerne dazu telefonisch oder bei einer Besichtigung mehr.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich, gerne auch am Wochenende.

Lage
Großfahner ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fahner Höhe.
Großfahner liegt an der Straße von Döllstädt (wo sich der nächste Bahnhof befindet) nach Molschleben und Gotha am östlichen Abhang der Fahner Höhe, die im Abtsberg am Ortsrand von Großfahner eine Höhe von 412 Metern erreicht. Es bestehen Busverbindungen nach Dachwig, Gotha und Erfurt.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.


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