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1-2 Familienhaus in Luisenthal - Luisenthal

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Verkauf 38.000,00 € - Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
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Luisenthal – 1-2 Familienhaus

Objektdaten
Objektart: 1 – 2 Familienhaus
Baujahr: 1920
Ort: Luisenthal
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 752 m²
Preis: 38.000,00 € / m²
Provision: 3570,00 € inkl. Mwst. hälftig zu zahlen vom Käufer u. Verkäufer


Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohnungen. das EG teilt sich in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, im OG befindet sich Wohnzimmer Schlafzimmer, Küche ,Flur u. Bad. Die Etagen sind mit einer verschlossenen InnenTreppe verbunden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird das Objekt mit mit einer Gastherme. Das OG kann über einen separaten Eingang von der Rüchseite betreten werden. das Haus bedarf einer umfänglichen energetischen u. technischen Sanierung , die Heizung , Elektrik, Wasserleitungen einschließen. Das Dach ist etwa 10 Jahre alt, die alten Fenster wurden durch Thermo-Plastfenster ersetzt.
Am Haus befindet sich ein Gartenhaus mit kleiner Werkstatt und einer Garage. Im Boden befindet sich ein geräumiges Lager. Sinnvoll wäre die zusammenlegung beider Häuser, was für einen handwerklich versierten Käufer ein großzügiges Zuhause bieten würde. Die Kinder hätten in dem großen Garten ein ideales Spielparadies.

Lagebeschreibung:
Luisenthal liegt zwischen Ohrdruf als Industriestandort und Oberhof als sportlich-touristischer Leuchtturm am Rennsteig, der eier der beliebtesten Wanderwege Deutschlands ist. Der Kindergarten und die Bushaltestelle sind nur etwa 200 m entfernt. Weiterhin gibt es mehrere Gesundheitseinrichtungen, Museen, gastronomische Einrichtungen und ein reiches Vereinsleben im Ort. Die Talsperrenregion bietet weiterhin umfangreiche Wanderwege u. Skiloipen.

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Eigenschaften

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