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Im direkten Stadtzentrum von Gotha! Wohn-und Geschäftshaus voll vermietet - Gotha

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Verkauf 479.000,00 € - Gewerbeimmobilien, Wohn und Geschäftshaus
3359 Schlafzimmer Drucken

Gotha – Im direkten Stadtzentrum von Gotha! Wohn-und Geschäftshaus voll vermietet

Objektdaten
Objektart: Wohn-Geschäftshaus (vermietet)
Baujahr: 1994
Ort: Gotha
Fläche: ca. 335 m²
Zimmer: 9
Grundstück: 218 m²
Energieträger: Gas, Massivhaus, Zentralheizung
Preis: 479.000,00 € – Die Provision ist fällig mit Kaufvertragsschluss, sie beträgt 5,95% des beurkundeten Kaufpreises und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
  • vermietet
  •  3 Geschosse
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • teilweise unterkellert
  • teilweise klimatisiert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • neuwertig

Energieversorgung:
  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung:
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1994, handelt es sich um ein dreigeschossiges massives Bauwerk, teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.Voll vermietet besteht diese Immobilie aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 1 Wohneinheit im Obergeschoss und einer Wohnung auf 2 Etagen, welche sich vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss erstreckt.Mietflächen EG ca. 160,00 m²
1.OG ca. 65,00 m²
2.OG/DG ca. 110,00 m²Details Gebäude/Bauweise:
Das Gebäude besitzt eine zentrale Gasheizungsanlage zur Warmwasser- und Wärmversorgung, in den Mietbereichen über Wandheizkörper. Das Abwasser und Oberflächenwasser ist an das zentrale Mischwasser- Kanalsystem der Stadt Gotha angebunden.

Der unterkellerte Teil des Hauptgebäudes, einziger Bestand der ursprünglichen Bebauung, besteht aus einer Naturstein- Gewölbekonstruktion.
Der östliche eingeschossige Gebäudeteil ist nicht unterkellert und ruht giebelseitig auf Stb.- Streifenfundamenten. Die tragenden Außenwände bestehen aus 30 cm Protonziegel. Straßenseitig (Westseite) und Rückseitig (Ostseite) wurde die Außenfassade mit einem ca. 15 mm Kalk-Zementputz belegt. Die nördliche Giebelfassade und damit nicht an benachbarte Gebäudeteile angrenzenden Außenwand wurde mit einem 100 mm Styropor- Wärmedämmplatten belegt. Mauerwerksinnenwände tragen einen ca. 10 mm Gips- Innenputz. Die in der West- und Ostfassade integrierten Außenfenster bestehen Holzkonstruktionen wurden mit einem U- Wert von 1,30 W/m²K montiert. Die EG Windfang befindliche Leichtmetall-Glasfassade, einschließlich der im EG Flachdach befindlichen Leichtmetall- Glas-Dachkonstruktion wurden mit einem U- Wert von 1,30 W/m²K berechnet.
Die Holz- Satteldachkonstruktion mit Betonsteindeckung wurde mit einer Sparren-Zwischendämmung mit Mineralwolle d 100 mm (0,035 m²/KW), unterseitig mit GK-Platten belegt. Die im nördlichen Gebäudeteil befindliche Flachdachkonstruktion aus Stahlbeton wurde mit einer 100 mm dicken druckfesten Wärmedämmung, mit Kunststoffbahnen abgedichtet.


Besichtigungstermine:
Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine telefonisch mit uns ab. Auch ein Termin am Wochenende ist nach vorheriger Absprache mit den Mietparteien möglich.

Lagebeschreibung:
Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.
Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude grenzt an der südlichen Giebelseite und mit dem östlichen eingeschossigen Anbau an vorhandene Wohnbebauungen. Die Grundfläche an der nördlichen Giebelseite ist nicht bebaut und dient als Pkw Parkfläche für Anwohner.

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