Verkauf 320.000,00 € - Einfamilienhaus, Stadthaus, Wohn und Geschäftshaus
Gotha – Attraktives Stadthaus im Gothaer Zentrum – Eigennutzung mit Vermietung kombinierbar!
Objektart: Stadthaus, 3 Geschosse
Baujahr: 1992
Ort: Gotha
Wohnfläche: 245 m²
Grundstücksfläche: 120 m²
Preis: 320.000,00 € / m²
Provision 5 % zzgl. Mwst.
- teilweise unterkellert
- Dachterrasse, Terrasse
- frei, vermietet
Energie:
- Haustyp: Massivhaus
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1992, handelt es sich um ein dreigeschossiges massives Bauwerk, teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der nördliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.
Das Gebäude besitzt eine zentrale Gasheizungsanlage, mit einer Wärmversorgung in den Mietbereichen über Wandheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer. Das Abwasser und Oberflächenwasser ist an das zentrale Mischwasser- Kanalsystem der Stadt Gotha angebunden.
Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude ist an den Giebelseiten an die angrenzende Wohnbebauung des Straßenzuges eingebunden.Erdgeschoss (Gewerbe, vermietet bis 2025) und 1. Obergeschoss sind vermietet. Die 2.-3- Etage kann von dem neuen Eigentümer eigen genutzt werden.Im Detail integriert das Gebäude mit ca. 1200.00 m³ umbauten Raum in den Geschossebenen folgende Nutzungseinheiten:Kellergeschoss
– ca. 69,00 m² Heizungsraum, Lager-, Wasch- und Trockenraum,
– 2 Kellerabteile
Erdgeschoss ca. 75,00 m² Ladenlokal
1. Obergeschoss ca. 65,00 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse
2. Obergeschoss ca. 65,00 m² Wohnfläche mit zur Dachgeschossetage führend mit ca. 40,00 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Dachterrasse
Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.
Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude grenzt an der südlichen Giebelseite und mit dem östlichen eingeschossigen Anbau an vorhandene Wohnbebauungen. Die Grundfläche an der nördlichen Giebelseite ist nicht bebaut und dient als Pkw Parkfläche für Anwohner.
