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Attraktives Stadthaus im Gothaer Zentrum – Eigennutzung mit Vermietung kombinierbar! - Gotha

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Verkauf 320.000,00 € - Einfamilienhaus, Stadthaus, Wohn und Geschäftshaus
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Gotha – Attraktives Stadthaus im Gothaer Zentrum – Eigennutzung mit Vermietung kombinierbar!

Objektdaten
Objektart: Stadthaus, 3 Geschosse
Baujahr: 1992
Ort: Gotha
Wohnfläche: 245 m²
Grundstücksfläche: 120 m²
Preis: 320.000,00 € / m² – Die Provision ist fällig mit Kaufvertragsschluss, zahlbar vom Käufer, sie beträgt 5% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
  • teilweise unterkellert
  • Dachterrasse, Terrasse
  • frei, vermietet

Energie:

  • Haustyp: Massivhaus
  •  Energieträger: Gas
  •  Zentralheizung
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung:
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1992, handelt es sich um ein dreigeschossiges massives Bauwerk, teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der nördliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.
Das Gebäude besitzt eine zentrale Gasheizungsanlage, mit einer Wärmversorgung in den Mietbereichen über Wandheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer. Das Abwasser und Oberflächenwasser ist an das zentrale Mischwasser- Kanalsystem der Stadt Gotha angebunden.
Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude ist an den Giebelseiten an die angrenzende Wohnbebauung des Straßenzuges eingebunden.Erdgeschoss (Gewerbe, vermietet bis 2025) und 1. Obergeschoss sind vermietet. Die 2.-3- Etage kann von dem neuen Eigentümer eigen genutzt werden.Im Detail integriert das Gebäude mit ca. 1200.00 m³ umbauten Raum in den Geschossebenen folgende Nutzungseinheiten:

Kellergeschoss
– ca. 69,00 m² Heizungsraum, Lager-, Wasch- und Trockenraum,
– 2 Kellerabteile

Erdgeschoss ca. 75,00 m² Ladenlokal

1. Obergeschoss ca. 65,00 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse
2. Obergeschoss ca. 65,00 m² Wohnfläche mit zur Dachgeschossetage führend mit ca. 40,00 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Dachterrasse


Lagebeschreibung:
Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.
Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude grenzt an der südlichen Giebelseite und mit dem östlichen eingeschossigen Anbau an vorhandene Wohnbebauungen. Die Grundfläche an der nördlichen Giebelseite ist nicht bebaut und dient als Pkw Parkfläche für Anwohner.

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