WALTERSHAUSEN – Auch fürs Alter geeignet! Eigentumswohnung und Doppelgarage in idyllischer Wohnlage 2013 TOTALSANIERT Garten und toller Ausblick

Baujahr: 1950
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: ca. 106 m²
Etage: Erdgeschoss
Provision/Courtage Käufer-Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt.
Objektart: Eigentumswohnung
Garage/Stellplatz Garage: 2

Kaufpreis: 199.000,00 EUR

Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Wohnung, bei der SIE alle Vorteile von Eigentum genießen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus, welches 2013 totalsaniert wurde. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt auf 4 Zimmer, sowie Küche mit Einbauküche und Badezimmer, sowie separatem WC. Highlight hier ist außerdem der Balkon mit Weitblick. Zu dieser Wohnung parken Sie Ihr Auto bequem in der zugehörigen Doppelgarage. Ein zur Wohnung gehöriges großes Kellerabteil, sowie ein eigenes Waschraumabteil macht die Wohnung perfekt.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der weitläufige Garten lässt Platz für Ihre Ideen. Ideal ist die zum Grundstück gehörige Zufahrt, hier können bei Bedarf auch weitere Stellplätze entstehen.

Sämtliche Gewerke im Haus sind in 2013 erneuert, sodass potenziellen Käufern ein schneller Bezug möglich wird. Gerne erläutern wir Ihnen alles weitere vor Ort.

Weitere Informationen:
Besichtigungstermine Rufen Sie uns bei Interesse bitte kurz an.

Zentralheizung, Gas

Lage:
Waltershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha in Thüringen. Sie liegt im Südwesten des Landkreises, wo sie nach Gotha die zweitgrößte Stadt ist. Waltershausen liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald, deshalb wird Waltershausen gelegentlich als „Tor zum Thüringer Wald“ bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrstechnisch sind Sie hier gut angebunden: Waltershausen liegt an der Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle 41a) zwischen Eisenach und Erfurt und der Bundesstraße B 88 zwischen Eisenach und Ohrdruf. Durch Waltershausen verläuft u. a. die Landesstraße 1027/1026 (Gotha-Schmalkalden). Waltershausen ist Knotenpunkt mehrerer Landstraßen zwischen den Ortsteilen und Nachbargemeinden.
Der Bahnhof Waltershausen liegt an der Eisenbahnstrecke Fröttstädt–Georgenthal (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848) auf der die RB 48, Friedrichroda-Fröttstädt der Süd-Thüringen-Bahn im Stundentakt verkehrt. Weiterhin verkehrt unmittelbar neben dem Bahnhof die Linie 6 der Thüringerwaldbahn bis Waltershausen Gleisdreieck, wo man Anschluss an die Linie 4 nach Gotha bzw. Bad Tabarz hat.
Sie haben Kinder und möchten alles an einem Ort vereinen? Es gibt Kindergärten, eine Regelschule und zwei Grundschulen im Ort. Im Ortsteil Schnepfenthal befindet sich die Salzmannschule, ein Spezialgymnasium für Sprachen mit Internat.

Generell kann man sagen, dass der Ort viele gute Möglichkeiten bietet. Es gibt zahlreiche angesiedelte Firmen, diverse Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Apotheken, Ärzte, Vereine uvm. Hier lässt es sich gut Wohnen!

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