Details

Einfamilienhaus in Friedrichroda OT Finsterbergen sucht handwerklich begabte Käufer! - Friedrichroda

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Verkauf 59.000,00 € - Einfamilienhaus
1204 Schlafzimmer1 Bad Drucken

Einfamilienhaus in Friedrichroda OT Finsterbergen

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Kosten
Kaufpreis: 59.000 €
Provision für Käufer: 4.105,50 € | Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Verkaufspreis. Die Inhalte liegen den Auskünften der Eigentümer zugrunde.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1890
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt noch nicht vor

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner Räumlichkeiten und des Gartens Platz für die ganze Familie. Folgende Zimmer stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss

  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum
  • Korridor
  • Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

  • Korridor
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • 2 Kinderzimmer, davon 1 Durchgangszimmer

Die Immobilie besitzt ein ausbaubares Dachgeschoss/ Spitzboden. Hier besteht viel Potenzial die Etage noch auszubauen. Die Immobilie ist teilunterkellert.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 655 m², das Grundstück ist befahrbar.

Folgende Arbeiten wurden bereits erledigt:

  • größtenteils neue Fenster
  • Treppe wurde erneuert
  • Anschlüsse wurden unter Putz gelegt
  • in jedem Raum befinden sich Heizkörper

Die Immobilie wird aktuell über einen GK 21 Ofen beheizt mit Holz/Kohle. Alternativ wurde eine Gasheizung nachgerüstet, die Gastherme müsste erneuert werden.
Der Garten kann gemütlich hergerichtet werden. Gerne erläutern wir Ihnen alle Details vor Ort. Der Kaufpreis der Immobilie ist Verhandlungsbasis.

Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer Einbahnstraße in Finsterbergen. Finsterbergen ist ein Ortsteil der Stadt Friedrichroda im thüringischen Landkreis Gotha am Nordhang des Thüringer Waldes. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort hat etwa 1500 Einwohner und eine Fläche von 7,5 km². Finsterbergen ist ein vielbesuchter Erholungsort und besitzt auch ein kleines Heimatmuseum, einige Pensionen, drei große Hotels, einen Reiterhof und ein Schwimmbad.

Drei Kilometer nordöstlich von Finsterbergen verläuft die Bundesstraße 88 Eisenach–Ilmenau. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Gotha-Boxberg, etwa 14 km nördlich gelegen.
Die Buslinien 844, 845 und 852 der Regionalen Verkehrsgemeinschaft Gotha verbinden Finsterbergen vor allem mit Friedrichroda (Entfernung: 7 km) und der Kreisstadt Gotha (Entfernung: ca. 20 km). Der nächste Regional- und Straßenbahnanschluss besteht am Bahnhof Friedrichroda, der nächste Fernbahnhof ist Gotha an der Thüringer Bahn.


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