Details

Handwerker aufgepasst – Immobilie zum Ausbau in Waltershausen - Waltershausen

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Verkauf 75.000,00 € - Doppelhaushälfte
1004 Schlafzimmer1 Garage Drucken

Waltershausen  – Handwerker aufgepasst – Immobilie zum Ausbau in Waltershausen

Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1918

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Garten
  • Stellplatz: Garage
  • Fenster: Holzfenster

Kosten
Kaufpreis: 75.000 €
Provision: Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 2000 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%.

Objektbeschreibung
Handwerklich begabt und interessiert an einer massiven Immobilie? Aus diesem Haus lässt sich etwas machen. Auch der Garten kann mit ein wenig Geschick zur idyllischen Erholungsoase werden. Die Immobilie besteht aus ca. 100 m2 Wohnfläche plus ausbaubarem Dachgeschoss. Aktuell befindet sich jeweils im EG und 1. OG ein Wohnzimmer bestehend aus 2 Bereichen, Schlafzimmer, Loggia, sowie Küche und ein kleiner Sanitärbereich, der allerdings überarbeitet werden muss. Die Toiletten befinden sich noch wie früher üblich auf halber Treppe. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, hier besteht aber Potenzial. Die Immobilie besitzt aktuell keine Heizung, zuletzt wurde die Immobilie über Ölöfen beheizt. Gas liegt im Keller auch an. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet zusätzlich Platz im Nebengelass. Hier befindet sich auch eine Garage und diverse Abstellmöglichkeiten. Der Garten kann gemütlich werden, aktuell bietet er ein Gewächshaus und einen Wallnussbaum, der von den Verkäufern besonders geliebt wurde. Ein 20m tiefer Brunnen dient der Bewässerung. Interessiert? Kommen Sie gerne vorbei und wir erläutern Ihnen alle Details vor Ort.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich, gerne auch am Wochenende.

Lage
Waltershausen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha im Freistaat Thüringen (Deutschland). Sie liegt zwischen dem Thüringer Becken im Nordosten und dem Thüringer Wald im Südwesten.
Waltershausen liegt an der Autobahn A 4 Frankfurt am Main–Dresden und besitzt eine eigene Anschlussstelle (41a Waltershausen). Der Süden des Stadtgebiets wird von der Bundesstraße 88 tangiert. In Waltershausen selbst beginnen Landstraßen nach Friedrichroda, Georgenthal, Gotha, Hörselgau, Teutleben (zur B 7) und Langenhain.
Ferner hat die Stadt einen Bahnhof an der Regionalbahnlinie Fröttstädt – Friedrichroda (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848). In der Stadt verkehrt außerdem eine Straßenbahnlinie vom Bahnhof zum Gleisdreieck mit fünf Haltestellen, die Linie 6 der Gothaer Straßenbahn und Thüringerwaldbahn GmbH, deren Anteilseigner die Stadt Waltershausen ist. Am Gleisdreieck besteht Anschluss an die Linie 4 dieser Bahn nach Gotha und Bad Tabarz.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.


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