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Mehrparteienhaus mit Wohnkomfort und Tiefgarage - Ichtershausen

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  750.000,00 € - Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhaus
84011 Schlafzimmer4 Bäder10 Garagen Drucken

Ichtershausen – Mehrparteienhaus mit Potenzial! Ihr neues Zuhause mit Wohnkomfort und Tiefgarage

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Wohnfläche: ca. 840 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Zimmer: 11
Anzahl Garage/ Stellplatz: 10

Kosten:
Kaufpreis: 750.000,00 €
Provision für Käufer: 44.625,00 € Die Provision beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer und richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis:
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2015
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt noch nicht vor

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus zum Sofortbezug für Mehrgenerationen oder auch zur Vermietung! Die besondere Immobilie in Ichtershausen!

Zimmeraufteilung – Erdgeschoss:
2 Gewerbeeinheiten, davon wird 1 vom aktuellen Eigentümer selbst genutzt (200 m², vermietbar für 5 €/m²) und die 2. Gewerbeeinheit ist vermietet (80 m² mit Mieteinnahmen von 800 €/Monat)

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 2 Appartements, die für Feriengäste oder Wochenendheimfahrer zur Vermietung zur Verfügung stehen.

Obergeschoss:
Modern ausgebaute Wohnung mit Masterbadezimmer, loftartiges Wohnen ist hier garantiert. Die Fläche beträgt hier ca. 280 m². Diese Etage ist vollklimatisiert. Von hier gelangt man zur 70 m² großen Terrasse.

Dachgeschoss:
220 m² bestehend aus: großem Korridor, Badezimmer, Schlafzimmer, riesigem Wohnzimmer mit offener Küche und Kinderzimmer.

Vom Dachgeschoss gelangt man zum Spitzboden, der noch nicht ausgebaut ist, vom Kniestock her jedoch gut ausbaubar und nutzbar ist.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befindet sich u. a. die Öl- Heizungsanlage und der Festbrennstoffofen. Zusätzlich liegt am Haus Gas an, sollte der neue Eigentümer die Heizungstechnik ändern wollen.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage des Hauses oder auch im Innenhof. Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung:
Die Immobilie besitzt einen Fahrstuhl. Es besteht sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung, als auch Vermietung. Die Räume sind zum größten Teil großzügig und loftartig geschnitten, hierbei können auch noch bauliche Veränderungen geplant werden, sodass viele Räume entstehen könnten. Aktuell besteht die Immobilie aus 2 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten und 2 möblierten Appartements.

Lage:
Ichtershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Amt Wachsenburg im Ilm-Kreis in Thüringen. Er liegt nördlich der Stadt Arnstadt an der Grenze zum Landkreis Gotha und zur Stadt Erfurt.
Auf dem Gebiet der früheren Gemeinde befindet sich in der Nähe des Ortsteiles Thörey die Ab-fahrt Neudietendorf der Bundesautobahn 4. Durch Ichtershausen selbst führt die Landesstraße III. Ordnung 44 (ehemals Bundesstraße 4) von Erfurt nach Arnstadt. Die Bundesstraße 4 verläuft seit 2004 im Bereich südlich von Erfurt auf der A 71, die zwischen Ichtershausen und Eischleben über das Gemeindegebiet führt.
Durch die Initiative der Gemeinde Ichtershausen entstand die neue Landesstraße 1044 von der Autobahnabfahrt Neudietendorf der A 4 bis zur Autobahn-abfahrt Arnstadt-Nord der A 71. Sie verbindet das Ichtershäuser Gewerbegebiet in Thörey und das Gewerbegebiet Arnstadt.

Quelle: wikipedia


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