Details

Wohnen + Mieteinnahmen verbinden! Idyllische Lage in Eschwege - Eschwege

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Verkauf 350.000,00 € - Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus
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Eschwege – Wohnen + Mieteinnahmen verbinden! Idyllische Lage in Eschwege

Haustyp: Einfamilienhaus
Heizungsart: Öl – Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

Kosten
Kaufpreis: 350.000 €
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %.

Objektbeschreibung
Zweiparteienhaus mit tollem Garten sucht neue Eigentümer!
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage von Eschwege. Sie eignet sich aktuell ideal zur Kombination von Vermietung und Eigennutzung. Aktuell besitzt die Immobilie 2 Wohneinheiten, wobei die Wohneinheit im Erdgeschoss vermietet ist und sporadisch als Nebenwohnsitz bewohnt ist. In den darüberliegenden Etagen (1. Obergeschoss und ausgebauter Dachboden) könnten Sie selbst Wohnen und noch eigene Träume verwirklichen.
Highlights dieser Etage ist der Wintergarten, sowie der Balkon.

Die Immobilie besitzt bereits getrennte Zähler, sowie der Hausanschluss Elektrik wurde bereits erneuert.

Flächen pro Einheit:

Erdgeschoss inkl. Terrasse :ca. 95 m² (vermietet)

  • Wohnzimmer mit Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Korridor
  • WC

1. Obergeschoss + ausgebauter Spitzboden: ca. 105 m²

  • Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
  • Wintergarten und Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur mit Zugang zum Spitzboden (ausgebaut, in der Vergangenheit als Gästebereich genutzt)

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich, gerne auch am Wochenende.

Lage
Eschwege liegt als Kreisstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 27, 249 und 452. Zudem liegt Eschwege an der RegionalBahn-Linie R7 Göttingen–Eschwege–Bebra–Bad Hersfeld–Fulda (Siehe: Bahnstrecke Bebra–Göttingen) und gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund an. Die nahe Autobahn 44 von Kassel nach Eisenach befindet sich derzeit im Bau.
Der Stadtbahnhof Eschwege wurde 2013 mit dem European Rail Award als Small Station of the Year und 2014 mit dem Deutschen Verkehrsplanungspreis ausgezeichnet.

Durch Eschwege verkehrt der Stadtbus Eschwege mit fünf Linien.

Die Lage der Altstadt direkt an der Werra und am Werratalsee sowie inmitten einer traumhaften Mittelgebirgslandschaft ist ideal für Aktivurlauber und Outdoor-Begeisterte. Paddeln, Surfen, Segeln, Beachen und Baden, Rudern, Biken, Wandern, Skaten, Joggen, Walken und vieles mehr – es bleiben keine Wünsche offen! Mitten durch die Fachwerk-Altstadt führen der der Werratal-Radweg von den Quellen im Thüringer Wald bis zur Mündung in Hann. Münden (306 km) und der Qualitätswanderweg Werra-Burgen-Steig Hessen X5 H von Nentershausen bis Hann. Münden (133 km).

Die Fußgängerzonen und schöne, moderne Plätze in der Kreisstadt Eschwege (20.000 Einwohner) laden mit den gemütlichen Gaststätten, Cafés, Kneipen und Biergärten zur Einkehr bei nordhessischen und internationalen Spezialitäten, zum Eis, zum Kaffee oder zu einem kühlen Eschweger Bier ein. Möchten Sie hier Wohnen? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.


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