Herbsleben – 25 km von Erfurt – wunderschön angelegtes Grundstück und exklusives Wohnen vereint – Die Besondere Immobilie

Baujahr: 1996
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 900,00 m²
Provision/Courtage Käufer-Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. Mwst.
Objektart: Einfamilienhaus
Garage/Stellplatz Garage

Kaufpreis: 550.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Erbaut in 1996 in massiver Bauweise und auf 3 Etagen, ist Platz für die ganze Familie.
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch hochwertig verwendete Materialien, wie Parkett, Granit und Marmor. Das lichtdurchflutete Treppenhaus, sowie Balkon und gut angelegtes Grundstück sind weitere Highlights. Auf dem Grundstück gibt es 2 Zufahrten, einige PKW Stellplätze und auch für LKW wäre hier Stellfläche gegeben. Das komplett eingezäunte Grundstück der Immobilie ist weitläufig und die Bepflanzung parkähnlich. Hier bietet sich auch Platz für verschiedene Hobbys und Ideen. Insgesamt dürften hier keine Wünsche offen bleiben.

Der individuelle Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

• großer Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchflutetes Treppenhaus
• Küche mit Einbauküche
• großes Wohnzimmer mit Kamin und gemütlicher Sitzecke im Erker und Zugang zur Terrasse
• WC

Obergeschoss:

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche im individuellen Stil
• großzügiges Schlafzimmer
• großes Zimmer mit Balkon (hier auch zusätzlich Küchennische möglich)
• Zugang zum Dachboden, der für Abstellzwecke dient

Kellergeschoss:

• separater Zugang von Außen
• WC
• großes Zimmer (aktuell als Büro genutzt)
• Badezimmer mit Wasch/Trockenbereich und Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit HeizungsanlageGerne alles weitere bei einer Besichtigung vor Ort.

Weitere Informationen:
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind ab Juni möglich.

Weitere Energiedaten:
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas, Holz
Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

Stichworte:
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Lage:
Herbsleben ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Für das tägliche Leben ist im Ort alles vorhanden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten. Auch Arzt und Apotheke sind hier vor Ort direkt ansässig.

Auch die Anbindung ist gut:
• nächstgelegene größere Stadt: Bad Langensalza, ca. 16 km entfernt
• Landeshauptstadt: Erfurt, ca. 25 km entfernt
• Bundesstraße: B 176, B 4, ca. 10 km entfernt
• Autobahnzufahrt: A 71, ca. 23 km entfernt
• Bahnhof: Döllstädt, ca. 10 km entfernt
• Flughafen: Erfurt-Weimar, ca. 31 km entfernt;

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