Waltershausen OT Winterstein – EFH – Platz für die Familie in idyllisch angelegtem Grundstück

Baujahr: 1988
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 711 m²
Provision/Courtage Käufer-Provision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Objektart: Einfamilienhaus
Garage/Stellplatz Carport

Kaufpreis: 550.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus in besonders idyllischer Lage und lieben ein Wohnen im Grünen?

Das Grundstück ist mit einem massiven und unterkellerten Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das ehemals als Ferienobjekt geplante Gebäude (lagetechnisch heute noch laut Bebauungsplan im “Erholungsgebiet Am Lerchenberg” liegend )wurde Anfang der 90er Jahre baulich erweitert und der Keller als Wohnraum ausgebaut.

In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern bezüglich verschiedener Gewerke saniert u.a. Heizung (Gasbrennwerttherme 2018), Elektrik- Sicherungskasten, sämtliche Bodenbeläge, sowie Bäder und Einbau einer neuen Einbauküche. Das weitläufige Grundstück mit Platz für die ganze Familie bietet viele Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen, wie z.B. beim Grillabend mit Freunden. Wie bereits erwähnt, wird die Immobilie über eine Gasbrennwert-Therme beheizt, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen großen und gemütlichen Kachelofen. Highlights des Einfamilienhauses ist außerdem der große Wintergarten mit Blick in den angelegten Garten.

Ihr Auto parken Sie bequem direkt im am Haus angebauten Doppelcarport.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
• Küche mit Einbauküche, Essbereich
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• großer Wintergarten

Dachschoss:

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche im individuellen Stil
• großzügiges Schlafzimmer
• großes Zimmer mit Balkon (hier auch zusätzlich Küchennische möglich)
• Zugang zum Dachboden, der für Abstellzwecke dient

Kellergeschoss:

• Korridor
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Schlafzimmer

Weitere Informationen:
Besichtigungstermine bitte erfragen.

Weitere Energiedaten:
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Allgemeine Informationen

• teilweise möbliert
• 711 m² Grundstück

Innenbereich

• Einbauküche, offene Küche
• Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
• Bad/WC getrennt
• Keller
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• ausgebautes Dach
• offener Kamin

Außenbereich

• Garten
• Fernblick
• Carport

Lage:
Winterstein ist ein Ortsteil der Stadt Waltershausen im Landkreis Gotha in Thüringen. Winterstein liegt an der Landesstraße 1027, die von der Anschlussstelle Waltershausen der Bundesautobahn 4 nach Bad Liebenstein und Barchfeld mit Anschluss an die Bundesstraßen 19 und 62 führt. Die Städte Gotha und Eisenach sind ca. 24 km entfernt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich am unteren Rand einer Erholungssiedlung inmitten des Thüringer Waldes.

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