Sonneborn – Sie mögen rustikal und brauchen auch Nebengelass?- 3 Seitenhof für die ganze Familie!

Baujahr: 1900
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstücksfläche: ca. 1184,00 m²
Provision/Courtage Käufer-Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. Mwst.
Objektart: Einfamilienhaus
Garage/Stellplatz:

Kaufpreis: 169.000,00 EUR

Objektbeschreibung

3 Seitenhof mit Platz für die ganze Familie!

Die 2 Vollgeschosse des Haupthauses teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-großer Korridor
– Küche mit Einbauküche und Essbereich (die Küche ist zwar schon älter, aber funktional und könnte dem neuen Eigentümer als Übergang dienen)
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Wohnzimmer mit Kachelofen
– 3 weitere Zimmer
– Hauswirtschaftsraum mit Buderus Gasheizung

Obergeschoss:
– 4 weitere Zimmer
– ein Zimmer mit Küchenanschlüssen
– Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss/Dachboden

Das großzügige Nebengelass besteht aus Scheunen und Stallungen, sowie Garagen. Über ein großes Tor ist das Grundstück ideal befahrbar. Mit einer Fläche von 1184 m² Größe, bietet das Grundstück Platz für Ihre Ideen.

Merkmale:

Bezug: sofort
teilweise möbliert
2 Geschosse
1.184 m² Grundstück

Innenbereich

Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
ausbaufähiges Dach

Außenbereich

Garten
Fenster: Kunststoff

Austattung

Satellitenanschluss

Weitere Informationen:

Baujahr: 1900
Zustand der Immobilie: Altbau (bis 1945), Gepflegt
Heizungsart / Zentralheizung: Ofen
Energieträger: Gas

Mehr vor Ort… Verschiedene Sanierungen wurden bereits getätigt. So wurde die Fassade des Wohnhauses erneuert und auch entsprechend gedämmt. Die Fenster, sowie Hauseingangstüren, sowie Toranlage/Einfahrt wurden erneuert. An den Fenstern straßenseitig befinden sich außerdem Rollläden. Die Immobilie wird über eine Buderus Gasheizung mit integrierter Brauchwassererwärmung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen.

Auch im Nebengelass wurde bereits an einem der Gebäude das Dach erneuert. Alles in allem kann man sagen, dass die Immobilie sicherlich Modernisierungen benötigt, sich aber in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Gerne erläutern und zeigen wir Ihnen alles Weitere vor Ort. Besichtigungstermine Flexibel auch am Wochenende möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Lage:
Sonneborn liegt am Beginn des unteren Nesselaufs. Auf der anderen, nördlichen Flussseite liegt Brüheim. Weitere naheliegende Orte sind Metebach im Süden, Eberstädt im Osten und Friedrichswerth im Westen. Am Ostrand der Ortslage strebt der Arzbach der Nesse zu, im Westen tut dies der Gliemenbach, der gegenüber der Riedmühle in die Nesse mündet. Sonneborn verfügt über ein eigenes Gewerbegebiet. Unter anderem hat sich dort ein großer europäischer Fensterhersteller angesiedelt.

Quelle: wikipedia

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