Erfurt Gispersleben – Platz für Ihre Ideen – Gewerbeeinheit

Zimmeranzahl: 4
Büroläche: ca. 103 m²
Nettokaltmiete: 775,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Warmmiete: 1.005,00 €
Kaution: 1.550,00 €

Provision/Courtage Mieter-Provision: Für die Vermittlung des vorstehenden Objekts hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zu zahlen am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Objektart: Einfamilienhaus
Garage/Stellplatz Garage

Büro-/Praxisfläche
Bezug: 01.03.2024
Geschoss: Erdgeschoss

• Böden: Laminat
• Anschlüsse: DSL-Anschluss
• gepflegt

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Vor Bezug der aktuellen Mieter wurde die Einheit umfassend saniert. Aktuell befindet sich hier eine Kindertagespflege. Denkbar sind zukünftig auch verschiedene andere Gewerbe, durch die verschiedenen Räumlichkeiten wäre auch eine Praxis denkbar oder auch eine Bürogemeinschaft. Gerne ist der Vermieter für Ihre Ideen offen – melden Sie sich gerne.

Der individuelle Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Ausstattung:
In die Einheit gelangt man über einen separaten Eingang. Ein großer Eingangsbereich/Vorraum (aktuell als Empfang und Garderobe genutzt) führt in einen Flur und zu folgenden Räumen: Küche mit Abstellraum, 2 separate WCs, sowie 3 weitere Räume. Alles weitere gerne vor Ort bei einer Besichtigung.

Weitere Informationen:
Besichtigungstermine
Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine telefonisch mit uns ab unter 015209432492.

Weitere Energiedaten:
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
ISDN, frei werdend

Lage:
Gispersleben ist ein Stadtteil von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Auf dem Gebiet von Gispersleben liegen heute mehrere Gewerbegebiete mit großen Lagerkapazitäten für den städtischen Handel. Der Ort liegt an der Bundesstraße 4 (Erfurt–Nordhausen) sowie am Kreuz Gispersleben, wo die Schnellstraße B 4 die A 71 kreuzt. Die Bahnstrecke Wolkramshausen–Erfurt führt vorbei. Der Bahnhof wird im Stundentakt von Regionalbahnen nach Leinefelde, Nordhausen und Erfurt bedient. Am Südrand des Dorfes enden die Straßenbahnlinien 1 und 3 der EVAG, die den Ort an das Stadtzentrum Erfurts anschließen. Die Anbindung des Ortes gewährleistet daher eine reibungslose An- und Abfahrt.

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