Gotha – Eigenes Wohnen und Rate durch Mieter reduzieren – Immobilie mitten in der Innenstadt

Baujahr: 1994
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: ca. 335,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 218,00 m²
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. Mwst.
Objektart: Stadthaus

Kaufpreis: 455.000,00 EUR

• Zustand: gepflegt
• teilweise unterkellert
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
• teilweise klimatisiert

Objektbeschreibung
Attraktives Wohnen mitten in der Innenstadt – dreigeschossiges massives Bauwerk erbaut in 1994.

Hier können Sie im 1.Obergeschoss wohnen und ihre monatliche Rate durch Mieteinnahmen der anderen im Haus befindlichen Einheiten tilgen.
Die Immobilie besitzt eine langzeitlich vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie die zur Eigennutzung freie Wohneinheit im Obergeschoss und einer weiteren modernen vermieteten Wohneinheit auf 2 Etagen.

Mietflächen Gewerbeeinheit ca. 160,00 m²
WE 1 (frei) ca. 65,00 m²
WE 2 ca. 110,00 m²

Die Immobilie ist teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.

Aktuelle Mieteinnahmen: 1500 € Kaltmiete / Monat

Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und senden eine Anfrage inklusive Ihrer kompletten Angabe Ihrer Daten. Wir kontaktieren Sie dann gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins.

Energieinformationen:
Heizungsart: Gas

Stichworte:
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Lage:
Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude grenzt an der südlichen Giebelseite und mit dem östlichen eingeschossigen Anbau an vorhandene Wohnbebauungen. Die Grundfläche an der nördlichen Giebelseite ist nicht bebaut. Hier befinden sich aktuell vermietete PKW Stellflächen.

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