Günthersleben – Platz für die Familie in idyllisch angelegtem Grundstück

Baujahr: 1990
Geschosse: 3
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 782,00 m²
Provision/Courtage Käufer-Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.
Objektart: Einfamilienhaus
Garage/Stellplatz Garage
Bezug: nach Absprache
Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und senden eine Anfrage inklusive Ihrer kompletten Angabe Ihrer Daten. Wir kontaktieren Sie dann gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins.

• Zustand: gepflegt
• voll unterkellert
• Terrasse
• Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Einbauküche, Speisekammer
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Fenster: Kunststofffenster
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Kaufpreis: 315.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kurzfristig beziehbares Eigenheim mit überschaubaren Nebenkosten und Platz für die ganze Familie?
Diese 1990 massiv erbaute Immobilie wurde seit 2006 in verschiedenen Gewerken saniert u.a. Dach, Fenster, Heizung, Solar etc. und sucht einen neuen Eigentümer.
Das weitläufige Grundstück mit Platz für die ganze Familie bietet viele Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen, wie z.B. beim Grillabend mit Freunden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Brötje Gas-Therme, Sowie im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Ofen, in den Bädern nach Sanierung zusätzlich Fußbodenheizung, Highlights des 1990 und ab 2006 sanierten Einfamilienhauses ist die große Terrasse, sowie der angelegte Teich im Garten.
Die kleine Speisekammer an der Küche mit Einbauküche ist ebenfalls ein Vorteil. Mit 4 Zimmern ist hier Platz für die ganze Familie! Hinzu kommt der Kellerbereich, der zusätzlich für u.a. Hobbys genutzt werden kann, als auch als Wellness Bereich, eine eingebaute Dusche ist hier bereits vorhanden. Ihr Auto parken Sie bequem direkt in der Garage oder auf einem der am Haus befindlichen Stellplätze.

Der individuelle Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

• großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
• Gäste – WC
• Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer, Essbereich
• Wohnzimmer mit Ofen und Essbereich, Zugang zur Terrasse und weiterführend in den angelegten Garten

Obergeschoss:

• großzügiger Flur
• Schlafzimmer
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss:

• Waschküchenbereich
• großzügiger Hobbybereich mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Werkstatt
• Garage

Die Immobilie besitzt zusätzlich einen begehbaren Dachboden, der für Abstellzwecke genutzt werden kann. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.

Weitere Informationen:
Bereits umfangreich saniert!

• 2008 Bad im Obergeschoss neu
• 2010 Gas- Therme Brötje
• 2011 Dach neu eingedeckt
• 2014 Außenanlagen u.a. Teichanlage
• 2015 neue Terrassenbeschichtung und Außentreppen/Geländer 2017
• 2016 Fenster neu (3-fach verglast), teilweise Rollos
• 2017 Solaranlage
• 2019 Gäste Badezimmer im EG neu
• 2020 neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• 2024 neuer Kaminofen

Weitere Energiedaten:
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas, Solar
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Stichworte:
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Lage:
Günthersleben-Wechmar war eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha, die 1997 gegründet wurde. Sie ist seit dem 6. Juli 2018 Teil der Gemeinde Drei Gleichen. Zur Gemeinde Günthersleben-Wechmar gehörten die Ortsteile Günthersleben und Wechmar.
Günthersleben und Wechmar sind über die Autobahnabfahrt Gotha der Autobahn A 4 verkehrstechnisch angebunden. Durch ein in den 1990er Jahren entstandenes Gewerbegebiet sind die Ortsteile baulich zusammengewachsen. Seit der demokratischen Wende 1989 haben die Gemeinden Günthersleben und Wechmar eine enge Zusammenarbeit praktiziert, die ihren Niederschlag in der 1991 begonnenen Erschließung des Gewerbegebietes „Oberried“ fand. Auf einer Fläche von 35 Hektar siedelten 40 Unternehmen mit etwa 800 Arbeitsplätze an. Das Gewerbegebiet bildet die wirtschaftliche Achse zwischen den beiden Ortschaften. Seit 1998 entwickelt die Gemeinde in Ergänzung zur wirtschaftlichen Verschmelzung eine neue kommunikative Achse, auf der die Begegnung der Bürger ermöglicht wird. Dazu gehören die Grund- und Regelschule „Burgenland“, der Jugendclub, die „Kartoffelhalle“ (Festhalle für 2.000 Gäste), ein 2003 eingeweihtes Kegelsportzentrum mit Vier-Bahnen-Anlage, das Bürgerhaus mit 300 Sitzplätzen und das moderne Rathaus. Das Wohngebiet Siebengehege in Günthersleben und dessen planerische Weiterentwicklung bis Wechmar bilden die Grundlage für eine Verschmelzung beider Ortschaften im Landschaftsbild. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind hier im Ort möglich. Quelle: wikipedia

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