Georgenthal OT Catterfeld – Handwerkerobjekt – Eigentum statt Miete

Baujahr: 1850
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstücksfläche: ca. ,00 m²
Provision: Käufer-Provision: 2.380,00 € inkl. MwSt.
Objektart: Einfamilienhaus
Garage/Stellplatz: Garage

Kaufpreis: 75.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken getrennt durch einen Weg (220 m² und 174 m²). Auf der einen Seite befindet sich eine massive, großzügige Garage mit Kraftstromanschluss sowie ein kleiner Garten. Auf der anderen Seite befindet sich das EFH mit Scheune u. Nebengelass. Das Haus ist mit einem flachen Keller teilunterkellert. Im EG befindet sich das zweiteilige Wohnzimmer Küche, Bad, Flur u. Besuchertoilette. Im OG befindet sich das Schlafzimmer sowie 3 weitere Räume und ein kleiner Raum als Badoption. Der Boden ist nicht gedämmt aber ausbaufähig. Das Dach ist mit Preolitschindeln gedeckt, die Isolierfenster aus Plastik sind ab 1993 erneuert worden. Das Haus besitzt eine biologische Kläranlage. Das Haus wird mit Einzel-Kohleöfen beheizt. Gas liegt an dem Weg an. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Ein neuer Elektroverteilerschrank wurde verbaut, die restliche Elektrik stammt noch aus DDR-Zeiten. Für einen Handwerklich versierten Käufer bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten.

Lage:
Catterfeld liegt am nördlichen Thüringer Wald und ist über die A4 Abfahrt Waltershausen oder Boxberg verkehrstechnisch gut zu erreichen Auch die B 88 ist nur wenige Minuten entfernt. Catterfeld ist Ortsteil des bekannten Erholungsortes Georgenthal. Am Ortsrand befindet sich dieses EFH mit Blick auf den Kandelaber von Altenbergen, dem Ursprungsort der Christianisierung Thüringens durch Bonifatius.

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